Lote de Esquina em Localização Privilegiada! Oportunidade Única para Investidores! Se você busca uma fonte de renda passiva e um excelente investimento, encontrou a oportunidade perfeita! Este lote de esquina, estrategicamente localizado, oferece o cenário ideal para a construção de um pequeno prédio, com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Localização: A poucos metros da Faculdade Católica - Garantia de alta demanda por moradia para estudantes e professores. Próximo a todo tipo de comércio (supermercados, farmácias, restaurantes e mais). Estrutura Existente: O terreno já conta com edificações que geram renda imediata: Uma casa simples (sala, cozinha, 2 quartos, 2 salas, banheiro) Uma loja pequena na frente, com ponto comercial já estabelecido. Uma kitnet nos fundos com dois cômodos. Garagem para 2 carros. Não perca essa chance de construir seu futuro financeiro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.